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西横浜の新築アパートですが、先週、金消契約と決済が完了し、晴れて2棟目の収益物件となりました。パチパチパチ！

今回の融資は、S○J銀行ですが、気になった点は2つです。

1. 変動金利で、半年毎の金利見直しで、変動幅の限度はありません。（地銀だと5年間は変動なしで、変動幅制限があるのですが、ネットバンクだと一般的のようです。）
2. 繰上げ返済は、一部でも全部でも返済手数料が2％とかかるということです。

金消契約は、連帯保証人の妻と乳飲み子を同席してのものでしたが、銀行担当者さんが気を使ってくれ、かなりの早口で説明をしてくれたおかげで、契約中の授乳とならずに済みました。

帰りに、横浜駅周辺でランチとショッピングもでき、妻の不満もあまり出ず助かりました。

（「連帯保証人になること」自体が、大きな不満であったようですが）

決済は、立会いもなく、銀行側で粛々と進めて頂きました。

すでに管理会社さんの方で、こんな感じのモデルルームを作ってくれています。

早速、入居申込みが入ったそうですので、早期に満室に持って行けることが、目下の目標です。

長久手のマンションに設置した太陽光発電ですが、2014年12月の発電状況の確認をしてみたいと思います。

以下の表は、日次のモニターの数字です。

12/21現在で、売電金額が21,660円と低い数字となっています。

単純にこの実績で31日計算すると32,000円位に落ち着く感じです。

12/18の天気が快晴だったにもかかわらず、12/17の夜間の大雪による積雪の影響で、発電ができない事態が発生しました。

これは、太陽光発電は天候の影響が大きいということが、実感できた出来事です。

12月末から信販会社への返済が始まりますが、10月・11月の売電金額が先に入金されているので、持ち出しということは今のところないです。

【参考】

2014年10月：発電量517.7kWhで、売電金額17,893円

2014年11月：発電量1348.23kWhで、売電金額46,595円